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改正住宅ローン控除

【あらすじ】

子育て世帯、および、省エネ性能が高い住宅については、住宅ローン控除の適用について優遇されることになりました。

具体的には、控限度額の引き下げの対象にならないこと、および、より小さい床面積でも適用対象とすることです。なお、床面積の要件の緩和については、子育て世帯であるかどうかは問わない点に注意が必要です。

【控除限度額の引き下げの一部緩和】

夫婦のいずれかが40歳未満もしくは19歳未満の扶養親族を有する者が、令和6年1月1日から同年12月31日までの間に入居する場合の控除限度額は引き下げず、令和5年度の水準が維持されます。詳細は下段をご参照下さい(^^)/

【床面積要件の緩和対象】

床面積要件を40㎡以上に緩和する措置について、従来は令和5年12月31日までに建築確認を受けたものに限定されていましたが、改正により、認定住宅（長期優良および低炭素）・ＺＥＨ水準省エネ住宅・省エネ基準適合住宅の新築等の場合には、令和6年12月31日までに建築確認を受けていれば適用が可能になりました。

なお、合計所得金額1,000万円以下とする要件は従来どおり維持されています。

令和6年以降入居の場合の控除限度額


	①認定住宅（長期優良および低炭素）	②ＺＥＨ水準省エネ住宅	③省エネ基準適合住宅
一般の適用対象者	4,500万円	3,500万円	3,000万円
子育て世帯　等※	5,000万円	4,500万円	4,000万円

※夫婦のいずれかが40歳未満もしくは19歳未満の扶養親族を有する者

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以上、FFP不動産コンサルティング㈱　藤本でした(^^)/

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