相続税納税が間に合わない！？ | 東松山市の不動産売却は【東松山不動産売却コンサルティング】へ

不動産売却で納税する場合のスケジュールと事前準備

相続のご相談でまず確認すべきポイントは

相続税は、相続の開始を知った日の翌日から10か月以内に申告・納税が必要で、原則は【現金一括払い】です。
この「現金一括」というルールが、多くの相続人にとって大きな壁となります。

相続財産の多くが不動産や有価証券といった現金化に時間がかかる資産の場合、納税資金を確保するために不動産売却を検討するケースが多く見られます。

しかし、相続発生直後からすぐに売却活動を始められるわけではありません。
多くの場合、

その結果、実際に売却活動に充てられる期間は平均4か月半程度しかないのが実情です。さらに、準備や協議に時間がかかれば、活動期間はさらに短縮されます。

前提条件

最短でもパート3～4で4か月半かかるため、準備の遅れや交渉難航があれば申告期限に間に合わない恐れがあります。

売買契約では以下のような条件が付くことが多く、解決に時間がかかる場合があります。

これらは隣地所有者や第三者との交渉が必要で、長期化することも珍しくありません。結果として契約解除や引渡し延期のリスクがあります。

相続発生前から準備を進めることで、売却可能期間を大幅に延ばし、トラブル対応にも余裕が生まれます。

遺言があれば遺産分割協議を省略でき、相続登記後すぐに売却可能です。
遺言がない場合でも、「納税に充てる不動産」と「相続で分ける不動産」を事前に色分けしておくと、協議がスムーズになります。

部分的な遺産分割協議書を作成して相続登記を行い、その物件のみを売却する方法もあります。

当社では

までワンストップで対応しています。
「相続税納税に間に合わせたい」「早期に現金化したい」という方は、まずはお気軽にご相談ください。

ご相続発生前、ご相続発生後の不動産のご相談、ご売却は、
FFP不動産コンサルティング㈱の得意分野です。
お気軽にご相談くださいませ(^^)/

以上、FFP不動産コンサルティング㈱　藤本でした(^^)/

FFP不動産コンサルティング㈱では、

☆不動産売却コンサルティングが得意！

☆不動産相続コンサルティングが得意！

お気軽にお問合せ下さいませ。